Por otro lado, el financiamiento es otra alternativa a la compra del activo, en el cual la compañía financiera paga el precio del activo en nombre de la firma y luego la firma reembolsa el monto a la compañía financiera, en cuotas mensuales. La mayoría de la gente confunde con respecto a estos dos términos. Por lo tanto, lea atentamente el artículo dado para conocer las diferencias importantes entre arrendamiento y finanzas.
Gráfica comparativa
| Bases para la comparación | Arrendamiento | Financiar |
|---|---|---|
| Sentido | El arrendamiento es un acuerdo financiero en el que una persona compra el activo y permite que la otra lo use. | Finanzas es un acuerdo que le permite comprar el activo sin pagar el monto total en una suma global. |
| Te permite | Utilizar el activo | Poseer el activo |
| Consideración | Alquileres de arrendamiento | Pago inicial más cuota mensual equitativa |
| Entrega | Consiste en el costo de usar el activo | Consisten en el principal más intereses |
| Mensualidad | Bajo | Comparativamente alto |
| Opción de propiedad | Al final del plazo del arrendamiento, tiene dos opciones, ya sea para comprarlo o devolverlo al arrendador. | Una vez que todas las cuotas se pagan por completo, usted es el propietario del activo. |
Definición de Arrendamiento
Por término de arrendamiento, nos referimos a un acuerdo contractual mediante el cual una parte que puede ser una empresa propietaria / arrendadora / arrendadora compra el activo y otorga al arrendatario el derecho de usar el activo durante el período especificado, a cambio de los pagos periódicos de alquiler de arrendamiento. Los cargos por alquiler de arrendamiento se pagan como contraprestación por el uso del activo, a intervalos cortos. Los cargos ascienden a los ingresos del arrendador.
La Norma contable 19 emitida por el ICAI, se ocupa del arrendamiento. Puede ser operativo o financiero, inversionista único o arrendamiento apalancado, final abierto o final cerrado, nacional o internacional. La duración del contrato de arrendamiento puede ser a largo o corto plazo, según lo acordado por las partes interesadas y la naturaleza de un contrato. El documento en el que se especifican los términos y condiciones del contrato de arrendamiento se conoce como escritura de arrendamiento.
Definición de finanzas
El financiamiento es un acuerdo mediante el cual la institución financiera financia dinero para comprar el activo. Es un tipo de acuerdo de préstamo en el que usted se endeuda con la institución financiera que le financió el activo, por lo que tiene que devolver el dinero en cuotas mensuales. El valor total del activo financiado es comparativamente más alto que el valor en efectivo del activo porque incluye la cantidad de interés junto con el principal.
Cuando financie el activo, en primer lugar, debe hacer un pago inicial que es un cierto porcentaje del valor total del activo y la cantidad restante se reparte de manera uniforme durante el período especificado, en forma de pagos mensuales equivalentes (EMI) . En esta opción, no es necesario que pague el monto completo en un tramo; más bien, usted aplaza los pagos del activo a una fecha posterior. Cuando cancela todos los pagos mensuales, se convierte en el legítimo propietario del activo.
Hoy en día, la financiación de los activos está disponible con un pago inicial nulo y una tasa de interés cero en la que realmente paga el valor en efectivo del activo en cuotas.
Diferencia clave entre arrendamiento y finanzas
La diferencia entre arrendamiento y finanzas puede establecerse claramente en los siguientes motivos:
- Un tipo de acuerdo financiero en el que el arrendador compra el activo y le permite al arrendatario usarlo, por dinero se llama arrendamiento. Finanzas significa un tipo de acuerdo de préstamo mediante el cual se le permite comprar y obtener activos, y la institución financiera paga dinero en nombre de usted. De esta manera, el acuerdo crea una deuda del comprador con la institución financiera.
- Contrato de arrendamiento le permite utilizar el activo. Finanzas le permite poseer el activo.
- La contraprestación pagada por el arrendamiento se conoce como alquileres de arrendamiento. A la inversa, en finanzas, mientras compra el activo, necesita pagar el pago inicial, es decir, el pago inicial y el monto restante en pagos mensuales iguales.
- El monto de la cuota consiste en el costo de usar el activo. Por otro lado, la cantidad a plazos consiste en principal e intereses.
- Cuando un activo es arrendado y el mismo activo es financiado, el monto de la cuota mensual del activo arrendado será bajo en comparación con el activo financiado.
- Al final del plazo del arrendamiento, tiene dos opciones al momento del arrendamiento, es decir, comprar el activo o devolvérselo al arrendador. En el caso de las finanzas, una vez que se cancela toda la obligación, usted se convierte en el propietario del activo.
Conclusión
Cuando desea comprar un activo pero no tiene suficiente dinero para pagarlo, puede contratar un contrato de arrendamiento y financiar. La diferencia fundamental entre estos dos es que el financiamiento por arrendamiento es comparativamente más barato que el financiamiento. Por lo tanto, si tiene que elegir entre estos dos, puede optar por la opción que se adapte a su presupuesto y poder de compra.
