Tanto la Contratación como la Compra y el Arrendamiento son acuerdos comerciales, según los cuales el activo no requiere que el cliente sea propietario del activo para usarlo, pero no son lo mismo. Las diferencias fundamentales entre contratación-compra y arrendamiento se analizan en este artículo, lea detenidamente.
Gráfica comparativa
| Bases para la comparación | Contratar compras | Arrendamiento |
|---|---|---|
| Sentido | El acuerdo en el que una parte puede usar el activo de la otra parte para el pago de cuotas mensuales iguales se conoce como Contratación de compras. | El arrendamiento es un acuerdo en el que una parte compra el activo y permite que la otra parte lo use pagando una contraprestación durante un período específico que se conoce como arrendamiento. |
| Norma de Contabilidad de Gobierno | Ninguna norma contable específica | AS- 19 |
| Pago inicial | Necesario | No requerido |
| Cuotas | Principal más intereses | Costo de uso del activo. |
| Tipo de activo | Coches, camiones, camiones etc. | Terreno y Edificación, Inmueble. |
| Propiedad | La propiedad del activo se transfiere al comprador contratado en el pago de la última cuota. | La transferencia de propiedad depende del tipo de arrendamiento. |
| Reparaciones y mantenimiento | Responsabilidad del comprador contratado. | Depende del tipo de arrendamiento. |
| Consideración | Pago inicial más abono. | Alquileres de arrendamiento |
| Duración | Término corto | Comparativamente a largo plazo |
Definición de compra de alquiler
La contratación de compras es un acuerdo en el que el proveedor de contratación transfiere un activo al comprador contratado, para su consideración. La contraprestación es en forma de Precio de compra contratada (HPP, por sus siglas en inglés) que incluye pagos en efectivo y cuotas. El precio de compra de alquiler normalmente es más alto que el precio en efectivo del artículo porque los cargos por intereses están incluidos en ese precio. La cuota pagada por el arrendatario a intervalos periódicos hasta un período específico. La cuota es una suma de los cargos financieros, es decir, los intereses y el pago de capital, es decir, el principal.
En la transacción de compra con contrato, solo la posesión de los activos se transfiere al arrendatario. Sin embargo, hay una condición para la transferencia de propiedad, es decir, el comprador contratante debe pagar todas las cuotas debidas en el activo transferido. En virtud de esto, si el comprador contratado no puede pagar las cuotas pendientes, entonces el vendedor contratado puede recuperar el activo sin pagar ninguna compensación al contratante.
La grabación de las transacciones contables en los libros del vendedor contratado y del comprador contratado es diferente. El método contable utilizado por las partes es el siguiente:
- En los libros de vendedor contratista:
- Método de interés de suspenso
- Método de ventas
- En los libros de alquiler-comprador:
- Método de interés de suspenso
- Método de precio en efectivo
Definición de arrendamiento
Un contrato en el que una parte (arrendador) permite usar el activo durante un período específico a otra parte (arrendatario) a cambio de pagos periódicos durante un tiempo específico se conoce como arrendamiento. Norma contable: 19 se refiere a arrendamientos que se aplican a todas las empresas, sujeto a cierta exención.
A intervalos regulares, el arrendatario paga una suma al arrendador, que se conoce como Rentas de arrendamiento, como una consideración por el uso del activo que posee el arrendador. Además de esto, el arrendador también recibe un pago de terminal conocido como Valor Residual Garantizado (GRV). El agregado del alquiler de arrendamiento y el valor residual garantizado se conoce como Pagos de arrendamiento mínimos (MLP). Si el Arrendador recibe, la cantidad superior al valor residual garantizado se conoce como Valor residual no garantizado. Hay dos formas de arrendar el activo, que son las siguientes:
- Arrendamiento operativo : el arrendamiento que cubre solo una pequeña parte de la vida útil del activo es el arrendamiento operativo. En este tipo de arrendamiento, no hay transferencia de riesgos y recompensas.
- Arrendamiento financiero : un contrato de arrendamiento para financiar el uso del activo durante la mayor parte de su vida económica se conoce como arrendamiento financiero. Todos los riesgos y recompensas inherentes a la propiedad se transfieren al arrendatario con la transferencia del activo.
Diferencias clave entre compras de alquiler y arrendamiento
La diferencia entre la compra a plazos y la financiación por arrendamiento se analiza en los puntos que se indican a continuación:
- Un acuerdo para financiar el uso del activo, en el que una parte presta atención a la otra parte en cuotas periódicas, se conoce como contratación de compras. El arrendamiento es un acuerdo comercial en el que una parte compra el activo y le otorga a la otra parte que lo use, a cambio de alquileres de arrendamiento.
- El arrendamiento se rige por AS - 19, mientras que no existe una norma contable específica para la contratación de compras.
- El pago inicial es una obligación, en la compra a plazos pero no en el arrendamiento.
- La duración del arrendamiento es más larga que la compra a plazos.
- El arrendamiento puede cubrir activos como terrenos y edificios, plantas y maquinaria, etc. A la inversa, los automóviles, camiones, tempos, furgonetas, etc. son el tipo de activos que se venden con la compra a plazos.
- La cuota pagada en la compra a plazos incluye el monto principal y los intereses. A diferencia del arrendamiento, en el que el arrendatario debe pagar el costo de usar el activo únicamente.
- En la compra a plazos, la propiedad se transfiere al arrendatario solo si paga todas las cuotas pendientes. Por otro lado, en un arrendamiento financiero, el arrendatario obtiene la opción de comprar el activo al final del plazo mediante el pago de un monto nominal, pero en el arrendamiento operativo, no hay tal opción disponible para el arrendatario.
Conclusión
En la compra a plazos, el arrendatario debe pagar un anticipo junto con una cuota periódica como consideración, pero en el caso de arrendamiento, el arrendatario debe pagar los alquileres de arrendamiento a intervalos específicos. Con este extracto del artículo, es de esperar que tenga las diferencias necesarias entre la contratación de compra y el arrendamiento.
