Por otro lado, el arrendamiento es un poco diferente, lo que le permite usar el activo por un plazo fijo, pagando alquileres de arrendamiento periódicamente. Por lo tanto, antes de tomar una decisión, debe considerar ciertos parámetros relacionados con sus requisitos, uso, plazo, etc. Y para hacerlo, debe determinar la diferencia entre comprar y arrendar.
Gráfica comparativa
| Bases para la comparación | Comprando | Arrendamiento |
|---|---|---|
| Sentido | El término compra se refiere a comprar el activo pagando el precio por él. | El arrendamiento es un acuerdo en el que el propietario del activo le permite a otra persona usar el activo, para pagos recurrentes. |
| Partes involucradas | Vendedor y comprador. | Arrendador y arrendatario. |
| Costo | Costo de propiedad del activo. | Costo de uso del activo. |
| Transferir | El comprador tiene el derecho de transferir o vender el activo. | El arrendatario no tiene derecho a transferir o vender el activo a ninguna otra parte. |
| Consideración | Se puede pagar en una suma global o en una cuota mensual equivalente durante un período fijo. | Puede ser pagado a través de alquileres de arrendamiento. |
| Término | Vida económica del activo. | Término especificado |
| Opción de propiedad | Una vez que se liquidan todas las cuotas, el activo pertenece únicamente al comprador. | Al final del plazo, el arrendatario tiene dos opciones, ya sea para comprar el activo o devolverlo. |
| Reparaciones y mantenimiento | Responsabilidad del comprador | Depende del tipo de arrendamiento. |
| Hoja de balance | Se muestra en el lado del activo, como activo no corriente. | Depende del tipo de arrendamiento. |
| Valor residual | Permite al comprador disfrutar del valor residual del activo. | El arrendatario está privado del valor residual del activo. |
Definición de compra
Comprar es un acuerdo mediante el cual el vendedor transfiere la propiedad del vehículo al comprador a cambio de una contraprestación monetaria adecuada. Los riesgos y las recompensas asociadas a la propiedad también se transfieren, con la transferencia del título.
El comprador adquiere la posesión y el derecho de usar el activo ya sea pagando el monto total de una sola vez, es decir, en una suma global o pagando el dinero para recibir la entrega del activo y prometiendo pagar el resto del monto en forma regular. pagos mensuales. El costo inicial consiste en el precio en efectivo o el pago inicial, los impuestos, la tarifa de registro y otros cargos.
Como el comprador es propietario del activo, no hay restricciones en el uso, transferencia o venta del activo. Además, el costo de las reparaciones y el mantenimiento correrán a cargo de él.
Definición de arrendamiento
El arrendamiento se define como un acuerdo, en el cual el arrendador confiere al arrendatario el derecho de usar el activo a cambio de una contraprestación adecuada, es decir, pagos periódicos en forma de alquileres de arrendamiento por un plazo acordado. En este acuerdo, una parte (arrendador o compañía de arrendamiento) compra el activo y otorga su uso por otra parte (arrendatario) por un término definido.
En pocas palabras, el arrendamiento implica el alquiler del activo a largo plazo por parte del propietario, a otra parte para una contraprestación regular, pagadera durante el período de arrendamiento. La contraprestación se refiere a los cargos de alquiler por arrendamiento, pagados por el arrendatario a intervalos regulares, por el uso del activo, que constituye un ingreso para el arrendador. AS-19 trata con arrendamientos, que prescriben políticas contables apropiadas para ambas partes. Hay dos tipos de arrendamientos:
- Arrendamiento financiero : también conocido como el arrendamiento de capital, es un acuerdo no cancelable cuyo término es equivalente a la vida económica del activo. Bajo este tipo de arrendamiento, todos los riesgos y recompensas inherentes a la propiedad se transfieren al arrendatario, sin embargo, el título puede o no ser transferido. Al final del plazo especificado, la propiedad del activo se puede transferir al arrendatario, por un monto pequeño, es decir, a un precio que es menor que el valor justo de mercado del activo.
- Arrendamiento operativo : el tipo de arrendamiento cuyo plazo es más corto que la vida económica del activo y el arrendatario tiene el derecho de rescindir el contrato mediante un breve aviso. En virtud de este contrato de arrendamiento, los riesgos y las recompensas asociados con la propiedad del activo no se transfieren, y después de la expiración del plazo especificado, el activo se devuelve a su propietario.
Diferencias clave entre la compra y el arrendamiento
Los siguientes puntos son sustanciales en lo que respecta a la diferencia entre compra y arrendamiento:
- El término compra se usa para referir un proceso en el cual el vendedor transfiere la propiedad del activo al comprador, por la adecuada consideración monetaria. El arrendamiento es un acuerdo en el que una parte compra el activo y transmite el derecho de usar el activo a la otra parte para pagos periódicos.
- En la compra, las partes involucradas son el comprador y el vendedor. A la inversa, las partes involucradas en el caso del arrendamiento son arrendadoras, es decir, el propietario del activo y el arrendatario, es el usuario del activo arrendado.
- En la compra, el valor del activo es el costo de propiedad del activo, mientras que el valor del arrendamiento es el costo de utilizar el activo arrendado.
- Al comprar, el comprador tiene el derecho de vender o intercambiar el activo en cualquier momento. Por el contrario, el acuerdo de arrendamiento no permite tal libertad al arrendatario, ya que la propiedad del activo recae en el arrendador.
- La contraprestación por comprar el activo debe pagarse en una suma global o una cuota mensual equivalente durante un plazo específico. En contra de esto, el arrendatario tiene que pagar alquileres de alquiler cada mes, a fin de utilizar el activo.
- La compra no está restringida a un término específico como en el caso del arrendamiento. Por lo tanto, comprar le permite a una persona usar el activo a lo largo de su vida económica.
- Una vez que el comprador liquida todas las cuotas contra el activo, él / ella lo posee. Por el contrario, al final del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene dos opciones, ya sea para ser propietario del activo al otorgar un monto nominal o devolverlo al arrendador. Aunque el arrendamiento operativo no contiene esta opción.
- Las reparaciones y el mantenimiento del activo son responsabilidad del comprador, en el acuerdo de compra. En contraste, según los términos del acuerdo y el tipo de arrendamiento, se determina la responsabilidad de las reparaciones y el mantenimiento.
- Un activo arrendado es una partida fuera de balance. De ahí que no aparezca en el Balance. A diferencia, la compra en la que el activo comprado se muestra en el lado del activo del balance en el activo no corriente.
- El comprador del activo disfruta del valor de recuperación del activo, porque él / ella posee el activo. Por el contrario, al arrendatario se le priva del valor de rescate, porque el activo es propiedad del arrendador.
Conclusión
Podemos decir que el arrendamiento es una alternativa a la compra del activo a largo plazo, fondos propios o prestados. Uno puede elegir cualquiera de las dos alternativas, pero antes de eso priorice sus requisitos, es decir, si necesita el activo por un período prolongado, tiene sentido comprar el activo porque el costo anual equivalente (EAC) de propiedad y costo operativo sería menor que arrendarlo.
Por lo tanto, revise el EAC después de impuestos del activo, si es menor que el alquiler de arrendamiento, entonces debe optar por la compra, mientras que si es mayor que el alquiler de arrendamiento, el arrendamiento tendrá sentido.
