Por lo tanto, el contrato de arrendamiento es una alternativa a la compra del activo con fondos propios o prestados. Una de las principales diferencias entre un arrendamiento financiero y un arrendamiento operativo es que el primero no puede cancelarse durante el período del arrendamiento primario, mientras que el arrendatario puede cancelar este último.
Gráfica comparativa
| Bases para la comparación | Arrendamiento financiero | Arrendamiento operativo |
|---|---|---|
| Sentido | Un acuerdo comercial en el que el arrendador le permite al arrendatario utilizar el activo durante la mayor parte de su vida económica contra el pago de alquileres se conoce como arrendamiento financiero. | Un acuerdo comercial en el que el arrendador le permite al arrendatario usar el activo por un término más pequeño que la vida económica del activo contra el pago de alquileres se conoce como arrendamiento operativo. |
| Naturaleza | Acuerdo de prestamo | Contrato de arrendamiento |
| Plazo del arrendamiento | El plazo de arrendamiento del arrendamiento financiero es más largo en comparación con el arrendamiento operativo. | El plazo de arrendamiento del arrendamiento operativo es corto. |
| Riesgo por obsolescencia. | Descansa con el arrendatario. | Descansa con el arrendador. |
| Transferibilidad de riesgos y recompensas. | Del arrendador al arrendatario, con la transferencia del activo. | No transfiere del arrendador al arrendatario, con la transferencia del activo. |
| Cancelación del contrato de arrendamiento. | Sólo en el caso de cierto evento específico. | Se puede hacer |
| Beneficio fiscal | Los cargos por depreciación y financiamiento están permitidos como una deducción al arrendatario. | El alquiler de arrendamiento está permitido como una deducción al arrendatario. |
| Costo de reparaciones y mantenimiento. | Deben ser a cargo del arrendatario. | Son soportados por el arrendador. |
| Opción de compra de ganga | El contrato de arrendamiento contiene una opción en la que el arrendatario puede comprar el equipo al precio inferior al Valor justo de mercado. | No existe tal opción en este sentido |
Definición de arrendamiento financiero (capital)
Un acuerdo en el cual el arrendador le permite al arrendatario usar un activo en particular, por un término fijo que cubre la mayor parte de la vida económica del activo, sin la transferencia del título pero con la transferencia de riesgo y recompensas se conoce como Arrendamiento financiero. . También es conocido como el arrendamiento de capital.
En un arrendamiento financiero, la propiedad del activo se transfiere al arrendatario cuando expira el plazo del arrendamiento. El arrendatario tiene la opción de comprar el activo por un monto nominal, es decir, un precio que es menor que el valor justo de mercado del activo. El arrendamiento devuelve el pago completo, es decir, el principal (costo) más los intereses correspondientes al activo, en un solo arrendamiento. El valor presente de los Pagos mínimos de arrendamiento (MLP) al inicio del contrato de arrendamiento es mayor o igual al valor justo de mercado total del activo arrendado.
El arrendamiento financiero no es cancelable por naturaleza, es decir, solo se puede cancelar si: el arrendador lo permite o si ocurre un evento contingente o el arrendatario firma un contrato de arrendamiento con el Arrendador por el mismo activo. Sin embargo, si el Arrendatario cancela el contrato de arrendamiento, cualquier pérdida incurrida para el arrendador correrá a cargo del arrendatario.
Definición de arrendamiento operativo
Un acuerdo en el que el arrendatario puede usar un activo con el permiso del arrendador, por un plazo limitado que es más pequeño que la vida económica del activo, sin la transferencia de título, riesgo y recompensa se conoce como Arrendamiento Operativo. Un contrato de arrendamiento operativo se parece más a un contrato de alquiler, y es por eso que a los pagos de alquiler por el uso del activo se les cobra un gasto de alquiler en la Cuenta de pérdidas y ganancias en los libros del arrendatario.
Al final del arrendamiento operativo, el activo no se transfiere al arrendatario ni él tiene el derecho de comprar el activo a un precio inferior al Valor justo de mercado del activo. El activo arrendado se transfiere al arrendador al vencimiento del plazo del arrendamiento. No hay seguridad de que el arrendador obtenga el pago completo en relación con el costo y la devolución del activo, ya que el arrendador una y otra vez el arrendador arrienda una y otra vez a muchos clientes. El arrendamiento operativo es cancelable por naturaleza y, por lo tanto, puede ser cancelado por cualquiera de las partes.
Diferencias clave entre el arrendamiento financiero (capital) y el arrendamiento operativo
Las siguientes son las principales diferencias entre el arrendamiento financiero (capital) y el arrendamiento operativo:
- El acuerdo de arrendamiento en el que los riesgos y las recompensas se transfieren con la transferencia de un activo se conoce como arrendamiento financiero. El acuerdo de arrendamiento en el que los riesgos y las recompensas no se transfieren con la transferencia del activo se conoce como arrendamiento operativo.
- El arrendamiento financiero es una especie de acuerdo de préstamo en el que el arrendador desempeña el papel de financiero. A diferencia del Contrato de arrendamiento operativo, que es similar a un contrato de alquiler.
- El arrendamiento financiero es a largo plazo, ya que cubre la mayor parte de la vida útil del activo. A diferencia del contrato de arrendamiento operativo, que es por un período más corto.
- Un arrendamiento operativo es más flexible en comparación con el arrendamiento financiero.
- En el arrendamiento financiero, la propiedad del activo se transfiere al arrendatario al final del plazo del arrendamiento, mediante el pago de un monto nominal que es igual al valor justo de mercado del activo. A la inversa, en el arrendamiento operativo, no existe tal tipo de opción.
- En el arrendamiento financiero, el arrendatario asume el riesgo de obsolescencia, mientras que en el arrendamiento operativo el arrendador asume el riesgo de hacerlo.
- Cualquier costo de reparaciones y mantenimiento correrá a cargo del arrendatario en el arrendamiento financiero, pero el costo de las reparaciones y el mantenimiento correrá a cargo del arrendador en el arrendamiento operativo.
Conclusión
Hoy en día, muchas de las preocupaciones comerciales entran en este acuerdo de arrendamiento porque la compañía no tiene que pagar directamente el costo del financiamiento del activo. Por lo tanto, el arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo se están volviendo populares. Una de las mejores ventajas de estos contratos de arrendamiento es que la depreciación y los cargos por intereses son deducibles de impuestos en su naturaleza, por lo que se permiten como deducción. De manera similar, los alquileres de arrendamiento también son deducibles de impuestos en el caso del arrendamiento operativo y, por lo tanto, se permiten como deducción.
