Por otro lado, "título" implica la combinación de derechos legales con respecto a la propiedad, posesión y cargo de la propiedad, que facilita al titular el control o la eliminación de la propiedad. Estos dos términos están tan estrechamente relacionados que la línea de demarcación entre estos dos es sutil. Sin embargo, no son lo mismo. Echa un vistazo a este artículo, para conocer los puntos básicos de diferencia entre la escritura y el título.
Gráfica comparativa
| Bases para la comparación | Escritura | Título |
|---|---|---|
| Sentido | Una escritura es un documento legal que se utiliza para confirmar o transmitir los derechos. | El título es el nombre que se usa para describir la posición legal de una persona con respecto a algo. |
| ¿Qué es? | Un medio de transferencia de intereses inmobiliarios. | El derecho legal de una persona a usar la propiedad. |
| Expresión | Escritura | Resumen |
| Representa | El derecho a reclamar la propiedad de la propiedad. | Último titular de la propiedad. |
Definición de Deed
Por el término 'escritura', nos referimos a un documento legal y formal en forma escrita que se utiliza para transmitir o confirmar un interés, activo o derecho. Para ser ejecutable, el documento debe especificarse claramente como una escritura en la cara. El instrumento está debidamente sellado, firmado por el otorgante, certificado en presencia de testigos y entregado al concesionario. Se ejecuta en un papel de sello de algún valor. Se debe enviar una copia de la escritura a la autoridad correspondiente junto con el formulario requerido. En general, la escritura se utiliza para la transferencia de bienes.
Una escritura se divide en varios párrafos, en los que cada párrafo ofrece información material, que se describe en un lenguaje simple y comprensible. Algunos ejemplos comunes de escritura son: escritura de sociedad, escritura de donación, escritura de fideicomiso, escritura de arrendamiento, etc. La escritura contiene el siguiente contenido:
- Título del documento
- Fecha
- Lugar
- Nombre, dirección y otros detalles de las partes.
- Términos y Condiciones
- Jurisdicción
- Firma de fiestas y testigos.
Definición de título
La prueba de que el propietario posee un activo particular legalmente o el derecho legal de usarlo se conoce como título. En pocas palabras, el término título representa la colección de derechos de una persona en particular (titular) sobre un activo. Los derechos del titular del título pueden incluir el derecho de poseer, usar, vender, controlar y disponer del activo, de la manera que considere adecuada.
El título explica la relación legal del titular con el tema (propiedad). Responde a la pregunta: ¿a quién pertenece finalmente la propiedad? El título es evidenciado por un documento apropiado, en la mayoría de los casos, escritura.
Diferencias clave entre la escritura y el título
La diferencia entre la escritura y el título se puede dibujar claramente por los siguientes motivos:
- Un documento legal utilizado por una persona para transferir la propiedad o los derechos a otra persona se conoce como escritura. Un título se describe como un nombre utilizado para describir la posición legal de una persona con respecto a algo.
- Una escritura no es más que un medio para la transferencia de intereses de propiedad. Por otro lado, un título es el derecho legal de una persona para usar la propiedad.
- Una escritura está siempre por escrito y debidamente firmada por las partes involucradas, mientras que el título es abstracto.
- Una escritura representa el derecho del propietario a reclamar la propiedad. A diferencia del título, eso describe, quién posee la propiedad al final.
Conclusión
Después de revisar los puntos anteriores, es bastante claro que los dos son hechos y el título está relacionado entre sí, pero son diferentes. Si bien el título muestra la propiedad final sobre una propiedad en particular, una escritura es un documento escrito que se ejecuta formalmente y establece los derechos completos de la propiedad.
