Por otro lado, hipotecación significa un cargo creado en bienes, planta y maquinaria por el prestatario, sin transferir realmente la propiedad o posesión al acreedor.
El motivo de su distinción es que, al comprometerse, la posesión del activo pasa al prestamista con el movimiento del activo. Por el contrario, no hay transferencia de posesión en caso de hipotecación. Continúe con este artículo una vez, para conocer la diferencia entre la promesa y la hipótesis.
Gráfica comparativa
| Bases para la comparación | Promesa | Hipotecacion |
|---|---|---|
| Sentido | La fianza de bienes como garantía contra la deuda por el cumplimiento de la obligación o el pago de la misma, se conoce como la prenda. | Hipotecación es la promesa de bienes, contra la deuda sin entregarlos al prestamista. |
| Definido en | Artículo 172 de la Ley de Contratos de la India, 1872. | Sección 2 de la Ley de Titulización y Reconstrucción de Activos Financieros y Aplicación de Intereses de Seguridad, 2002 |
| Documento legal | Escritura de compromiso | Convenio de hipotecacion |
| Posesión de bienes | Permanece con el acreedor. | Permanece con el deudor |
| Fiestas | Pawnor y Pawnee | Hipotecador y hipotecario |
| Derechos del prestamista en circunstancias excepcionales. | Para vender las mercancías en su poder para ajustar la deuda. | Para tomar posesión del activo primero, luego recuperar la deuda. |
Definición de compromiso
Un tipo de fianza en el que los bienes se mantienen con el prestamista como garantía para el pago de una deuda o el cumplimiento del contrato. Hay dos partes involucradas en el contrato de prenda, es decir, pawnor, la que promete el activo y Pawnee, la que otorga un préstamo contra garantía.
El Título de los bienes permanece con el Pawnor, pero la posesión de los bienes pasa al Pawnee. El depósito de bienes con el prestamista es la condición previa para el compromiso. Puede haber posesión real o constructiva de bienes. Es deber del Pawnee, no hacer uso no autorizado de los bienes del pawnor y tener un cuidado razonable de los bienes prometidos.
En el caso de la falta de pago por parte del prestatario, el prestamista tiene el derecho de vender el activo mantenido como garantía para recuperar el monto de la deuda.
Definición de Hipotecación
Hipotecación se refiere a un acuerdo financiero en el que el prestatario toma dinero prestado contra la seguridad de los bienes. Aquí los bienes significan bienes muebles. En el lenguaje empresarial, la hipotecación se define como el cargo creado sobre el activo (generalmente inventarios, deudores, etc.) para el pago de la deuda de proveedores, acreedores y otras partes.
En este acuerdo, el activo no se entrega al prestamista, sino que el prestatario lo conserva hasta que incumpla el pago de la deuda. Por lo tanto, la posesión de activos pertenece únicamente al deudor. Hay dos partes en la hipotecación, donde el hipotecador es el prestatario, mientras que el hipotecario es el prestamista. El derecho de las dos partes depende del acuerdo firmado entre ellas.
Si el hipotecador no paga el monto, entonces, en primer lugar, el hipotecario debe tomar la posesión de los bienes hipotecados. A partir de entonces, puede venderlos para ajustar el monto de su préstamo.
Diferencias clave entre la promesa y la hipotecación
Las diferencias significativas entre la promesa y la hipótesis se especifican a continuación:
- El compromiso se define como la forma de fianza en la cual los bienes se mantienen como garantía para el pago de la deuda o el cumplimiento de una obligación. La hipotecación es ligeramente diferente de la prenda, en la cual el activo colateral no se entrega al prestamista.
- El compromiso se define en la sección 172 de la Ley de Contratos de la India, 1872. Por otro lado, la Hipotecación se define en la Sección 2 de la Titulización y Reconstrucción de Activos Financieros y la Ley de Intereses de Seguridad, 2002.
- En la prenda, la posesión del activo se transfiere, pero en el caso de la hipotecación, la posesión es exclusiva del deudor.
- Las partes del contrato de la prenda son pawnor (prestatario) y Pawnee (prestamista), mientras que en la hipotecación las partes son hipotecador (prestatario) e hipotecario (prestamista).
- En el compromiso, cuando el prestatario incumple el pago, el prestamista puede ejercer su derecho a vender el activo para recuperar el monto de la deuda. A la inversa, en una situación hipotecaria, el prestamista no tiene la posesión de bienes, por lo que puede presentar una demanda para darse cuenta de sus cuotas para tomar la posesión primero y luego deshacerse de ellos.
Ejemplo
Uno de los ejemplos más simples de compromiso e hipotecación es el compromiso : muchas personas toman un préstamo del prestamista prometiendo sus joyas de oro contra la deuda. Hipotecación : muchas personas toman préstamos de bancos o instituciones financieras para comprar un automóvil en el que la deuda y el automóvil (el objeto del contrato entre el prestamista y el prestatario) permanecen solo con el prestatario.
Conclusión
Lo común de los dos términos es que el tema es un activo móvil. De manera similar, las dos formas se utilizan para pedir prestado fondos al banco o institución financiera. La garantía colateral actúa como una garantía para el prestamista de que el prestatario pagará la deuda o, si el prestatario no paga las cuotas pendientes, el prestamista puede renunciar a los bienes y desecharlos.
